Объединение балкона с комнатой, кухней
Причин для объединения балкона или лоджии с комнатой или кухней, может быть несколько:
- Небольшая площадь квартиры или комнаты, а лишние квадратные метры всегда кстати.
- Слишком маленькая площадь балкон (лоджии), который не выполняет своей функции, а присоединение позволит использовать площадь более эффективно.
Качественно и профессионально!
Расширяем помещение, объединяем с балконом
Красивое расширение кухни путём объединения её с балконом. Сделана общая отделка. Сразу и не поймешь, что это бывший балкон.
Является ли объединение балкона (лоджии) и комнаты перепланировкой
Все зависит от проекта и от того, насколько широким будет проход между балконом и жилым помещением:
Если вы хотите снести балконный блок, но оставить балконный подоконник, то тут никаких согласований не требуется. После завершения всех работу не забудьте взять в БТИ план квартиры и внести в него все необходимые изменения.
Если вам требуется полное расширение проема между балконом и помещением, то тут все гораздо сложнее. Это является перепланировкой, и данный вопрос строго контролируется законом. Пункт 2.2.9 Приложение 1 840-ой редакции 508 Постановления регламентирует вопрос перегородок в домах со смешанными/деревянными перекрытиями. Ранее в данном документе разрешалось делать такие изменения, а сейчас нет. Теперь, основным условием при полном сносе стены и подоконника между балконом и комнатой, является установка раздвижной стеклянной перегородки (ее еще называются «французской»). Без нее проект не будет согласован.
Данный запрет на объединение внешней навесной конструкции и жилого помещения поддерживает и ГУП МНИИТЭП. Объясняется это тем, что при такой перепланировке повышается нагрузка на отопительные системы здания, которые на нее не рассчитаны.
Законы, акты, постановления, рекомендации постоянно меняются, или изменяются.
Сегодня может быть одно, а завтра запрет. Подход индивидуальный.
Обединение с сохранением балконного выхода
Голый проём балконной двери с окном, с отделанными откосами и стилизованным подоконником под столешницу
Что категорически нельзя делать при объединении балкона (лоджии)
По законодательству есть и более серьезные запреты, которые могут повлечь за собой необратимые последствия для здания и проживающих в нем людей. Что именно нельзя делать при объединении площади балкона и комнаты?
- 1. В соответствии с п.11.7 Постановления 508 в 840-й редакции, нельзя переносить отопление на балкон. А внешний радиатор, который ранее располагался на стене балконного подоконника, должен быть перенесен на другую стену комнаты.
- 2. Нельзя сносить балконный порог. Основная его функция поддержка балконной плиты. Снос его может также привести к промерзанию перекрытия и ухудшит условия жизни соседей.
- 3. Запрещено сносить надпроемную перемычку, в большинстве случаев она относится к несущей конструкции.
- 4. Простенки балкона также не рекомендуется трогать, по требованию СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ширина простенка должна быть 1,2 м от края балкона до проема, или 1,6 м, если он расположен между двумя входами на выносную конструкцию.
- 5. К общему пакету документов на согласование объединения балкона (лоджии) и комнаты или кухни также необходимо приложить документ теплотехнического расчета.
Не стоит пренебрегать этими запретами.
Тёплое двухкамерное остекление
Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом для сохранения тепла и утепления фасада
Утепление балкона при объединении его с комнатой или кухней
Какой бы вариант объединения вы не выбрали обязательно нужно полостью утеплить балкон: и пол, и стены, и потолок. Если вы не имеете опыта подобных работ, лучше обратиться к проверенной фирме и заказать утепление балкона или лоджии «под ключ». В этом случае вам будет сделано качественное утепление, проведена необходимая проводка, установлены окна.
В качестве остекления балкона или лоджии используйте деревянные или пластиковые стеклопакеты с большим количеством камер, это лучше сохранит тепло в помещении и снизит нагрузку на отопительные системы.
Для стен, пола и потолка используйте хорошие утеплители не менее чем в два слоя, и не забудьте про пароизоляцию и гидроизоляцию. В качестве обогрева балкона или лоджии можно использовать теплый пол.
Лучшие утеплители! Лучшее тёплое остекление!
Утепление балкона, лоджии. Объединяем с комнатой.
Балкон, лоджия с установленным тёплым остеклением. Утеплена и обшита деревянной вагонкой. Сделан тёплый пол. Демонтирована балконная дверь с окном. Установлены откосы и большой широкий подоконник.
Дизайнерские решения при объединении
Можно по-разному декорировать и использовать новые теплые квадратные метры.
Если происходит объединение кухни:
- На балкон можно вынести основную технику, но, ни в коем случае, не плиту или раковину.
- Новую площадь можно использовать как обеденную зону, установив туда стол или сделать красивую стойку бара с видом «на закат».
При объединении комнаты :
- Установите дополнительное спальное место и используйте как комнату для гостей или просто для отдыха.
- Кабинет, также отличное решение для тех, кому приходится работать на дому. Дополнительно можно разграничить зоны шторой или жалюзи.
- На границе между балконом и комнатой, на балконном подоконнике, можно расположить дополнительные полки для хранения или просто декорировать балконный проем как арку, например, закруглив углы. Добавить асимметричность интерьеру.
Дополнительные тёплые метры
Вид балкона после объединения с комнатой. Поклеены обои.
Заключение
Объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней открывает новые горизонты вашей квартиры. Дает возможность активно развернуться дизайнерской фантазии и освежить интерьер, добавив больше простора и функциональности жилому помещению. Главное грамотно подойти к выбору материалов и специалистов. Звоните.
Организация вправе отказатся от работ, если это противоречит действующему законодательству.